招标项目基本信息
| 招标项目名称: | ******医院）县域次中心迁建项目施工监理 | 招标项目类型: | 房建 |
| 招标项目编号: | E************001 | 招标方式: | 公开招标 |
| 招标人: | ******有限公司 | 招标组织形式: | 委托招标 |
| 申报责任人: | ******有限公司 | 建立时间: | 2025-03-04 |
******医院）县域次中心迁建项目施工监理答疑纪要及补充修改通知
报建编号：************
招标编号：南建标[2025]010号
各投标人：
我司组织的******医院）县域次中心迁建项目施工监理（招标编号：南建标[2025]010号），现将本项目招标文件的答疑纪要及补充修改通知内容等有关事宜公布如下：
一、答疑纪要：
1、问题：本项目最高建筑高度多少米？层数多少？最大单体建筑面积为多少平方米？
回复：本项目最高建筑高度92.7米。21层数。最大单体建筑面积84803平方米。
2、问题：招标文件第六章投标文件格式（一）投标函及投标函附录中“施工监理服务期 日历天”，是按“730日历天”填写？
回复：施工监理服务期730日历天。
3、问题：招标文件招标公告2.3、第三节专用合同条款2.1.1、2.1.2（34）“…《建设工程监理规范》（GB50319-2013）。
回复：应为“《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)”。
4、问题：招标文件招标公告2.3、2.5.2，投标人须知前附表项号10、23（2），第一节协议书五、2，第三节专用合同条款2.1.1、2.1.2（29），5.3正常工作酬金的支付中的②，包含了“保修阶段、缺陷责任期”。
回复：本项目的保修阶段、缺陷责任期的监理服务费为0元。
5、问题：本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670 号)的规定及《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号）的规定下浮 60%（其中专业调整系数为：1.0、工程复杂程度调整系数为：1.0、高程调整系数为：1.0）作为参考依据，下浮60%太多了。
回复：按原招标文件内容执行。
6、问题：本项目要求配备监理部人员12人，太多了！投标人须知前附表项号48“（8）各个岗位监理人员应专人担任，不得兼职，否则视为缺员”，不合理吧！
回复：按原招标文件内容执行。
7、问题：招标文件评标办法前附表项号12“…b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳壹拾万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳叁万元的违约金”，违约金太高了吧！
回复：按原招标文件内容执行。
8、问题：招标文件第一节协议书1注，第三节专用合同条款4.2.3、6.2.2、6.2.6条款。
回复：按原招标文件内容执行。
9、问题：招标文件第三节专用合同条款9.1履约担保形式“4.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经国家金融监督管理总局批准或备案，且保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担”有误吧！
回复：“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。
10、招标公告3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑工程，等级为一级；根据（“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表）一般公共建筑工程一级指“28层以上；******办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》闽建办筑函【2024】19号文件及福建省住建厅的咨询回复（详见附截图）单项工程建筑面积是指单栋工程的建筑面积，本项目要求的一级一般公共建筑是否要达到单体3万平方米以上或28层或36米跨度以上且平台查询到的特征指标要能体现是单体3万平方米以上？
回复：是。
11、招标文件第二章投标须知前附表第48项条款11（9）中要求“投标人拟派总监理工程师必须具备本项目投标截止之日起往前追溯连续社保缴费累计至少12个月，配备的其他人员必须具备本项目投标截止之日起往前追溯连续社保缴费累计至少6个月”是根据哪个文件设置的？是否不合理?
回复：按原招标文件内容执行。
二、补充修改通知：
1、第六章投标文件格式 （七）项目监理机构人员到位承诺书 2.工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹元）万元的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳(监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元的违约金。修改为：2.工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 壹拾 万元的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 叁 万元的违约金。
本答疑纪要及补充修改通知为招标文件的组成部分，原招标文件中有相同或相似内容做同样修改，招标文件与本答疑纪要及补充修改通知不一致的，以答疑纪要及补充修改通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负根据招投标法和本招标文件的规定，本答疑纪要及补充通知是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，对投标人具有约束力。
招标人：******有限公司
招标代理机构：******有限公司
日 期：2025年3月11日
